IRSA compró el edificio de Phillips y construirá un "office park" junto al DOT

El nuevo complejo tendrá oficinas y espacios de usos mixtos e implicará una inversión de US$ 450 millones

05-06-2017
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IRSA Propiedades Comerciales compró el edificio donde actualmente funciona la administración de la empresa Philips, sobre la General Paz, por US$ 29 millones. Con esta compra, completa el espacio para la construcción del complejo Polo DOT en el barrio de Saveedra, un “office park” que ?cuando esté finalizado- agregará a la ciudad 125.000 metros cuadrados de nuevas oficinas y espacios de usos mixtos, más la ampliación de DOT Baires Shopping.

La adquisición y posterior ampliación del predio se enmarcan en el plan de inversiones anunciado a mediados del año pasado por Eduardo Elsztain, presidente del grupo IRSA, que comprende el avance de la obra en el edificio de Catalinas y la ampliación del centro comercial Alto Palermo.

El total de oficinas en la zona (incluyendo a las de otras compañías) superará los 170.000 metros cuadras, lo que implicará la presencia cotidiana de 10.000 a 15.000 trabajadores y otros 10.000 visitantes diarios.

El edificio adquirido cuenta con una superficie de 10.393 metros cuadrados, que podrá extenderse hasta 30.000. “Se encuentra en muy buenas condiciones y en plena operación”, dijo Daniel Elsztain, director del Negocio Inmobiliario del grupo.

La inversión total en Polo DOT superará los US$ 450 millones, lo que incluye el valor del terreno, los edificios comprados y la inversión a realizar por

los inquilinos para acondicionar el inmueble a sus propias necesidades. La superficie total alquilable va a rondar los 125.000 metros cuadrados, de los cuales 15.000 son la ampliación del centro comercial DOT Baires Shopping; el resto estará destinado a oficinas y usos mixtos.

Polo DOT estará compuesto por el edificio de la ex fábrica Philips con un total de 35.000 metros cuadrados alquilables, los cuales ya están en su mayoría tomados por empresas de primer nivel. Al viejo edificio fabril se lo reciclará totalmente, empleando nuevas tecnologías y materiales que lo harán elegible para obtener la norma LEED, la más exigente en términos de sustentabilidad. También se le agregarán cuatro plantas vidriadas y se conservarán las plantas originales.

Este reciclado estará finalizado en el primer trimestre del año próximo. El proyecto continúa con un edificio de 8 niveles y una torre de 30 pisos. La obra incluye la conversión de la calle Posta en un boulevard hacia la calle Vedia, y un amplio parque verde de 10.000 metros cuadrados.

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