Encuesta
La consultora Sentimientos Públicos realizó un informe sobre el alquiler de la vivienda, un drama social que ha tomado relevancia pública en los últimos tiempos, y atraviesa de manera transversal a personas que, más allá de su estatus socioeconómico o afinidad electoral, no pueden convertirse en propietarios.
La encuesta nacional intenta comprender cuál es la situación real de los argentinos frente al problema de los alquileres, teniendo en cuenta también a los propietarios y a aquellas categorías menos visibles, pero fundamentales: las personas que se ven obligadas a compartir una vivienda familiar.
Entre las conclusiones, se destacan que el 55% del total de la población encuestada se manifestó en favor de la regulación estatal de los alquileres. Mientras que tan solo 34% lo hizo en favor de la autorregulación del mercado. Asimismo, el 62% de los inquilinos y casi el 49% de los propietarios optó por la regulación del mercado de alquileres por parte del Estado.
Incluso entre quienes votaron por Javier Milei en el balotaje el 42% está a favor de la regulación del mercado de alquileres por parte del Estado, contra el 41% que sostiene que debe hacerlo el propio mercado.
Por el otro lado, entre quienes votaron a Sergio Massa en las últimas elecciones, la proporción es 77% contra 10%.
Además, más de la mitad de los jóvenes, cuyo perfil liberal aparece en general nítidamente recortado, se manifiestan a favor de la intervención estatal en el mercado de alquileres. Las personas entre 26 y 55 años son las más inclinadas por esta opción, con porcentajes que oscilan entre el 55% y más del 60%.
El estudio también mostró que los inquilinos son aproximadamente un 20% de la población, con cifras similares en los distintos extractos sociales. Y menos del 10% de los inquilinos desea permanecer siendo inquilino.
El 50% de los inquilinos son hijos de inquilinos. Esto multiplica las dificultades para acceder a una garantía y es una barrera para la movilidad social ascendente.
El 49,5% de los encuestados encontró su hogar en alquiler a través de familiares, amigos o conocidos. Los sectores más bajos dependen más de estas redes de solidaridad. Los portales inmobiliarios y los carteles en la vía pública funcionan más para los sectores altos.
Según el informe, solo el 60% de los inquilinos tienen contrato de alquiler escrito y firmado, lo que habla de un mercado con un 40% de informalidad. Aun en los sectores altos, la informalidad llega al 25%.
Un 77% de los que comparten vivienda tienen entre 16 y 40 años. Se trata de una población joven, a la que le cuesta incluso ser inquilina. Estos inquilinos latentes pertenecen mayoritariamente a los sectores medios y bajos.
Solamente un 9,3% de las personas con nivel socioeconómico alto vive con su familia, mientras que trepa al 28,5% en el nivel medio y al 40% en el bajo. Cuanto más joven y pobre es una persona, menor posibilidad tiene de convertirse en inquilina.
El 63% de la población de nivel socioeconómico alto es propietaria; 45% para el nivel socioeconómico medio; y 26% en el nivel socioeconómico bajo. El promedio general de propietarios es del 42,5%.
Solo 10% de los propietarios (que son un 42,5% del total) posee más de una vivienda. De estas viviendas extra, solo el 45% contribuyen al mercado de las viviendas.
"Las demandas de educación, salud o seguridad son muchas veces medidas cuando se ausculta a la opinión pública. En este caso, preferimos explorar un tema urgente y sensible que expresa una faceta menos vista de los anhelos y necesidades de amplias franjas de la población, un tema que toca la fibra más sensible de la identidad argentina como la de un país donde la movilidad social ascendente es posible", sostuvo Hernán Vanoli, director de la consultora.
"El de la vivienda parece ser un límite al liberalismo silvestre, y existe una demanda soterrada de políticas públicas eficientes al respecto de este tema", concluyó.
- La encuesta nacional se realizó de manera online con 8400 casos. El informe completo está disponible en www.sentimientospublicos.com.ar
