Cayó 40% el poder de compra del salario, en base al valor del m2 de una vivienda

3 de julio, 2020

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El índice de salario real en términos de metros cuadrados reflejó en mayo una nueva disminución en el poder de compra del salario, con una caída del 40% para los departamentos nuevos y del 42% para los usados, de acuerdo al Informe del Mercado Inmobiliario e Índice de Salario Real que realiza el Instituto de Economía de la Universidad Argentina de la Empresa (UADE).

El estudio analiza la evolución de los precios de oferta de departamentos y del índice de salario real en términos del valor del metro cuadrado de vivienda, lo que “en mayo representó una nueva disminución en el poder de compra del salario”.

 

 

Esta caída fue resultado de una fuerte reducción de las remuneraciones promedio en dólares de los trabajadores registrados del sector privado (-40,6 % i.a) y la leve reducción de los precios de las unidades nuevas (-1,1% ia).

De acuerdo al informe, el índice de salario real en términos de metros cuadrados presentó en mayo el valor más bajo desde que se comenzó a elaborar el índice: 35,9 para los departamentos nuevos y 36,9 para los usados. 

Mientras que, en términos interanuales, el índice de salario real muestra una reducción del 40% para los departamentos nuevos y del 42% para los usados.

 

 

El promedio simple del precio de oferta del metro cuadrado, para el conjunto de barrios relevados históricamente por la UADE como Recoleta, Palermo, Belgrano y Núñez, fue de US$ 3.697 (-1,0% ia) para los departamentos nuevos y de US$ 3.336 (+2,3% i.a) para los usados.

De esta forma, se necesitaron en mayo un promedio de 6,67 salarios para adquirir un metro cuadrado de vivienda nueva y 5,87 para adquirir lo mismo de una vivienda usada, en los barrios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. 

Los precios para el segmento “a estrenar” rondaron entre los US$ 2.731 (Balvanera) y los US$ 3.913 (Belgrano), mientras que para el segmento “usados” los valores oscilaron entre US$ 2.242 (Balvanera) y los US$ 3.474 (Palermo).

 

 

El comportamiento de estas variables implicó que, durante mayo, el salario haya podido comprar solo el 15% de un metro cuadrado nuevo en la zona norte de la Ciudad de Buenos Aires, proporción que es inferior a la registrada en igual mes de 2019, cuando alcanzó al 25%.

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