Según el informe emitido ayer por el Colegio de Escribanos de la Ciudad de Buenos Aires, el mes pasado se registraron 2.027 actos de compraventa de inmuebles en la Ciudad, que representa una caída de 55% en relación a los 4.509 de enero de 2018, y el respectivo monto involucrado, que fue de $10.356 millones, implica una baja de 20,1% frente a los casi $13.000 millones del primer mes del año pasado. En comparación con diciembre, los descensos en las operaciones de enero y en la baja del monto fueron de 56,5% y 44,6%, respectivamente.
Esta fuerte caída del mes pasado en relación a diciembre se debe a que enero “es el mes de menor actividad de compraventa del año”, según explicó el informe. Sin embargo, la comparación se hace contra un diciembre que fue “uno de los peores para el mercado, que sólo fue superado en peores resultados por diciembre de 2001, con el corralito, y los diciembre entre 2012 y 2015, cuando estaba el cepo cambiario”, aseguraron a este diario desde Reporte Inmobiliario.
La estadística del Colegio de Escribanos de CABA indican que el monto medio de los actos de enero fue de $5.109.193, que de acuerdo con el tipo de cambio oficial promedio fueron US$ 132.948. Estas cifras indican un crecimiento interanual de la media de 77,6% medido en moneda local, lo cual se explica por el salto en el tipo de cambio en el último año, mientras que medido en moneda estadounidense la cifra implica una baja interanual de 10,5%.
El informe indica que las escrituras formalizadas con hipoteca bancaria durante el mes pasado totalizaron 219 operaciones por un monto de $1.250 millones, que implica un descenso de 88,2% frente a los 1.855 casos registrados en enero de 2018. Las hipotecas bancarias de enero representaron el 10,8% del total de operaciones de compraventa,
mientras que un año atrás representaba el 41,1%, cuando el crédito aún estaba en su auge, previo a la devaluación.
De acuerdo con el relevamiento, el mayor número de operaciones de compraventa en enero se ubicó en la franja de montos de entre $1 y $2 millones, que sumó 355 casos y representó el 17,51% del total. Le siguen la franja de entre $2 y $3 millones, con 338 casos (16,67%); más de $7 millones, con 331 casos (16,33%); menos de $1 millón, con 327 casos (16,13%); entre $3 y $4 millones, con 307 casos (15,15%); entre $4 y $5 millones, con 154 casos (7,6%); entre $5 y $6 millones, con 129 casos (6,36%); y entre $6 y $7 millones, con 86 casos (4,24%).
