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Puerto Madero lidera

El ranking de precios en la ciudad de Buenos Aires: los barrios más caros y los mas económicos para alquilar

Según un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop. También, los detalles del mercado de compra-venta

El ranking de precios en la ciudad de Buenos Aires: los barrios más caros y los mas económicos para alquilar
03 marzo de 2022

Puerto Madero lidera el ranking de precios de barrios en la ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio que se ubica en $105.990 por mes, un 108% por encima del precio medio, de acuerdo con un informe privado.

  • Según un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, cuesta $105.990 por mes un alquiler en Puerto Madero, mientras que la rentabilidad anual del alquiler se mantiene baja (2,8%).

Le siguen Palermo ($ 61.614 pesos por mes) y Núñez ($ 59.188) en el ranking; mientras que en la zona media se encuentran Villa Urquiza ($ 53.421), Villa Ortuzar ($ 51.354), Caballito ($ 49.830), Santa Rita ($ 47.675), y Paternal ($ 45.300).

Los barrios más económicos para alquilar son San Telmo ($ 40.915), La Boca ($ 42.164) y Constitución ($ 42.247).

De acuerdo con la variación de precios interanual, Agronomía (75,5%) y Recoleta (65,5%) son los barrios con mayor incremento interanual; mientras que San Telmo (33,1%) y La Boca (41,3%) son los que menos subieron.

  • En la Ciudad, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en un precio medio de $50.891 por mes, un 4,5% por encima del mes anterior; y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $70.699 por mes.

La rentabilidad de los alquileres subió levemente y se ubica en 3,28% anual.

En cuanto al mercado de compra-venta, el valor medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en CABA es de US$ 121.419, mientras que un departamento de tres ambientes y 80 m2 alcanza los US$ 172.630.

  • El precio medio del metro cuadrado se ubica en 2.331 dólares/m2, con una baja de 0,6% respecto al mes pasado y una caída de 16,8% desde los máximos de 2019.
  • Los barrios de Puerto Madero (5.569 dólares/m2), Palermo (3.024 dólares/m2) y Belgrano (2.892 dólares/m2) encabezan el ranking en valor por metro cuadrado, Barracas se encuentra en la zona media con un valor de 2.120 dólares/m2 y los más económicos son Lugano, Nueva Pompeya y La Boca con costos de 1.141 dólares/m2, 1.559 dólares/m2 y 1.623 dólares/m2, respectivamente.

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