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Las escrituras subieron 13,8%

Repunte inmobiliario

04 mayo de 2016

Después de varios años de malas noticias, el sector inmobiliario de la Ciudad de Buenos Aires empieza a dar señales de reactivación. La cantidad de escrituras aumentó en el primer trimestre el 13,8% interanual, con un monto promedio de US$ 95.800, según datos del Colegio de Escribanos. El valor promedio en dólares es, según la entidad, 5% menor que hace un año.La recuperación se plasmó en marzo con 3.138 transacciones. El salto principal se evidencia frente a febrero: el total de escrituras respecto a ese mes se disparó 63%. El monto total de las operaciones sumó en el tercer mes del año $4.494,6 millones (US$ 301 millones), alrededor de 84% más en pesos que en marzo de 2015.

Según el análisis de la distribución del monto declarado en las escrituras, seis de cada diez cerraron en la franja de precio mayor a los $ 700.000. Las escalas con valuaciones inferiores perdieron 27 puntos porcentuales de relevancia en comparación con igual período del año anterior. Debido a la devaluación, el segmentó que más creció fue el que supera los $1,5 millón: en solo un año se duplicaron las operaciones por encima de ese monto.

Más hipotecas

Si bien los datos todavía no reflejan el impacto de los nuevos préstamos hipotecarios basados en el sistema de Unidades de Vivienda (UVI), las operaciones con hipotecas también tuvieron un repunte interesante. En marzo las escrituras que involucran este tipo de créditos aumentaron a 401 casos, casi 50% más que el mismo mes de 2015.

Actualmente las operaciones con hipoteca equivalen a 12,8% del total mientras que hace un año habían representado 9,8% de los actos. En el primer trimestre, alcanzaron la mayor participación desde 2013 (13,7% del total), aunque el monto de las hipotecas se achicó de 17% del precio total hace cuatro años a 12% en 2016.

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