3 diciembre de 2025
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Claudio Zuchovicki sorprendió al afirmar que "el ladrillo está más accesible de lo que muchos creen", frente a más de 500 empresarios reunidos en La Rural. Según el economista, para entender el valor real del metro cuadrado en la Argentina ya no alcanza con mirar el precio en dólares, sino comparar con salarios, costos de construcción e indicadores globales.
Explicó que "lo que bajó no es el metro cuadrado, lo que bajó es el dólar", al señalar que Estados Unidos emitió "un cuarto del dinero existente", lo que erosionó el poder de compra de la moneda norteamericana. En ese contexto, dijo que medir propiedades en dólares puede generar lecturas distorsionadas.
Para ilustrarlo, mostró comparaciones inusuales: el metro cuadrado medido en oro está en mínimos históricos, y medido en bitcoin "ni siquiera aparece en el gráfico", lo que refuerza su tesis de que el dólar perdió capacidad para reflejar precios reales en activos globales.
Zuchovicki también repasó valores internacionales basados en un análisis de John C. Petti: Caracas tiene el metro cuadrado más barato del mundo (US$50/m²) y Hong Kong el más caro (US$26.000/m²). La Argentina se mantiene en la franja latinoamericana, entre US$ 2200 y US$ 2500/m². Pero la métrica clave —destacó— es cuántos salarios se necesitan para comprar un m²: aunque Caracas es barata en dólares, exige hasta 10 salarios; en cambio, en Argentina, con un ingreso promedio de US$ 1100, "los metros cuadrados están más baratos que cuando estaban más baratos".
Como conclusión, adelantó que la eventual reactivación del crédito hipotecario podría cambiar el escenario por completo: "Si empieza el crédito, es otro camino", afirmó, al proyectar un mercado más dinámico, con demanda reprimida y precios que podrían reacomodarse si vuelve el financiamiento real.
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