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Vivienda: todos los detalles de las medidas anunciadas

¿Cuáles son los cambios en los créditos UVA, la Ley de Alquileres, los planes ProCreAr y Mejor Hogar, y la construcción?

12-10-2018
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Esta mañana, el presidente Mauricio Macri anunció un conjunto de medidas para reforzar el Plan Nacional de Vivienda, que incluye topes a las cuotas de los créditos hipotecarios UVA e iniciativas que faciliten el acceso a los alquileres, con el objetivo de aliviar el déficit habitacional y sostener el empleo en el sector de la construcción. Los detalles corrieron por cuenta del ministro de Interior, Obras Públicas y Vivienda, Rogelio Frigerio y el secretario de Vivienda, Iván Kerr.

Créditos Hipotecarios UVA

Se fija un tope a las cuotas mensuales, las cuales no van a superar en más de diez puntos la diferencia entre la inflación y el índice de salarios.

Ley de Alquileres

Impulsar el proyecto de Ley de Alquileres (tiene media sanción en el Senado).

La iniciativa prevé que se puedan utilizar garantías bancarias.

Establece que se podrá actualizar cada seis meses el valor del alquiler en base al coeficiente de variación salarial.

Prevé que la comisión de la inmobiliaria la pague solo el propietario y aumenta el plazo a tres años en los contratos de alquiler.

ProCreAr

Nuevo llamado del Plan ProCreAr Casa Propia y Construcción. Se destinarán $10.000 millones del FGS de la Anses.

El subsidio no será más de capital, va a estar en la tasa y en el terreno para la construcción.

Se actualizan los montos máximos para subsidio y crédito del ProCreAr Ahorro Joven.

Mejor Hogar

Se relanza en coordinación con los créditos Anses para mejoramiento, ampliación y refacción del hogar.

Se proyecta dar cerca de medio millón de créditos.

Se prevén descuentos del 5% al 20% en corralones de todo el país para la compra de materiales y productos para el hogar.

Créditos de hasta $80.000 para jubilados y beneficiaros de AUH.

Facilitar la construcción

Impulso para desarrolladores vía exenciones en IVA, impuesto a los débitos y créditos, ganancias e ingresos brutos (sujeto a adhesión de las provincias).

Exención de IVA (vía devolución de crédito fiscal) para proyectos de viviendas de hasta 140.000 UVAs. Busca promover la construcción de 60.000 viviendas con estos beneficios en 4 años.

Crédito intermedio a desarrolladores contra boleto de compraventa.

Seguros de caución para que puedan acceder al financiamiento intermedio.

Licitación de tierra pública (AABE) para la construcción y uso de recursos del Fonavi como fondo de garantía para otorgar crédito a las pymes constructoras provinciales.

Habilitar al Fonavi a invertir en el fideicomiso de vivienda social.

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