16 junio de 2025
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La Comisión Nacional de Valores (CNV) presentó, tras meses de trabajo, la regulación del régimen de tokenización de activos reales, un paso innovador que permite digitalizar valores negociables basados en bienes de la economía real, como inmuebles, maquinaria o cosechas, para su comercialización en el mercado.
- Este marco normativo posiciona a Argentina como un referente en la región, al establecer las bases para un mercado emergente que combina tecnología blockchain con activos tradicionales, facilitando nuevas oportunidades de inversión.
La normativa inicial regula la tokenización de Fideicomisos Financieros y Fondos Comunes de Inversión Cerrados con oferta pública, cuyos activos subyacentes sean bienes del mundo real, como créditos o propiedades, que no coticen en mercados autorizados.
Estas operaciones se desarrollarán durante un año en un sandbox regulatorio, un entorno controlado donde empresas del sector, desde proveedores de activos virtuales hasta administradoras de fondos, podrán experimentar e integrar este nuevo segmento del mercado. Finalizado este plazo, no se aceptarán nuevas emisiones, aunque las aprobadas seguirán vigentes, con un límite de dos años para su representación digital.
Un token es una representación digital de activos físicos o digitales registrada en blockchain, una tecnología descentralizada que garantiza seguridad y transparencia. La tokenización permite aumentar la liquidez de activos ilíquidos, como terrenos o edificios, al fraccionarlos y facilitar su comercio. Según proyecciones, este mercado podría alcanzar 16 billones de dólares para 2030, representando el 10% del PBI global. En 2023, el mercado de tokenización movió 600.000 millones de dólares, con un crecimiento esperado de 26 veces en la próxima década, lo que refleja su potencial transformador.
La Cámara Argentina de Fintech destacó que esta regulación abre nuevas vías para el financiamiento productivo y la creación de instrumentos financieros más accesibles. La normativa responde a una demanda del ecosistema local, impulsada por un proceso técnico que incorporó aportes de la consulta pública. Además, permite tokenizar certificados de participación de fideicomisos y cuotapartes de fondos cerrados, siempre que sus activos sean principalmente bienes del mundo real no cotizados, lo que simplifica la inversión y reduce costos mediante smart contracts.
El sector cripto celebra esta medida, que posiciona a Argentina entre los países líderes en la regulación de la tokenización. Expertos como Juan Pablo Fridenberg de Lemon y Matías Dajcz de Ripio subrayan que la normativa hará la inversión en activos reales más simple y segura, con aplicaciones prácticas como la tokenización de oro o propiedades. Este avance no solo fortalece el ecosistema financiero local, sino que también atrae inversores al ofrecer un marco regulado que fomenta la innovación y el comercio de activos digitales.
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