13 mayo de 2026
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Saavedra se consolidó como uno de los barrios con mayor crecimiento de la Ciudad de Buenos Aires y ya lidera el ranking de aumento de precios de propiedades. Mientras que el valor promedio del metro cuadrado en CABA subió un 2,2% en el último año, en este barrio el incremento llegó al 11,3%, según datos del mercado inmobiliario.
Un barrio que pasó a estar en el radar de compradores e inversores
El fenómeno combina varios factores: nuevos desarrollos inmobiliarios, más propuestas gastronómicas, espacios verdes y una ubicación estratégica entre avenidas clave como Cabildo, General Paz y Ricardo Balbín. Además, muchos compradores que antes buscaban en Belgrano o Núñez comenzaron a ampliar su búsqueda hacia Saavedra por sus precios todavía más accesibles y su perfil residencial.
Actualmente, el valor promedio de un departamento de dos ambientes ronda los US$ 2852 por metro cuadrado, en línea con zonas consolidadas como Colegiales o Villa Urquiza. En alquileres también aparece entre los barrios más caros de la Ciudad, con valores cercanos a $ 954.621 mensuales para un dos ambientes.
Gastronomía, nuevos proyectos y el impulso del Parque Saavedra
Uno de los motores del crecimiento fue el desarrollo gastronómico sobre la avenida García del Río y los alrededores del Parque Saavedra. Cafeterías, bares y restaurantes transformaron la zona en un nuevo polo urbano que atrae vecinos y visitantes.
- Marcas y emprendimientos destacan que el barrio mantiene su esencia tranquila y familiar, pero con una oferta cada vez más moderna y activa.
El avance inmobiliario también se aceleró con la llegada de nuevos edificios y oficinas, impulsados por la cercanía con la autopista y el shopping DOT. Desarrolladores aseguran que Saavedra todavía ofrece oportunidades de inversión con precios competitivos frente a barrios más tradicionales, aunque el fuerte aumento del metro cuadrado confirma que el barrio ya dejó de ser una apuesta desconocida y atraviesa un verdadero despegue.
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