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Inmobiliario bonaerense: entró en vigencia la nueva escala que aumenta el impuesto hasta 200%

La primera semana del 2024 arrancó con la oficialización de la suba en el impuesto inmobiliario de la provincia de Buenos Aires.

Axel Kicillof.
Axel Kicillof. .
03 enero de 2024

La nueva escala del impuesto inmobiliario de la provincia de Buenos Aires, promovida por el gobernador Axel Kicillof y aprobada por la Legislatura la semana pasada, ya entró en vigencia a partir de su publicación en el Boletín Oficial bonaerense.

El aumento del tributo que recae sobre bienes inmobiliarios, urbano edificado y tierra rural, presenta variaciones que van del 140% y al 200% según la tasación patrimonial de los mismos.

De la nueva normativa provincial, se desprende que los inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024 sea de hasta $5.054.912 inclusive, tendrán una suba del 140%. Mientras que para los inmuebles cuya base imponible se ubique dentro de un rango de $5.054.913 y $9.310.820 inclusive, el aumento alcanzará el 180%.

En cuanto a las propiedades que se encuentran entre los $9.310.820 y los $17.384.452 inclusive, registrarán un incremento del 190%, en tanto que los inmuebles que van desde $17.384.452 hasta $121.800.000 inclusive, sufrirán un aumento del 200%.

Con respecto a los inmuebles pertenecientes a la Planta Urbana Edificada cuya valuación fiscal no supera los $273.600, el artículo 52 de la Ley N° 13.850 prevé un crédito fiscal anual materializado en forma de descuento del 100% del tributo para este año.

El impuesto Inmobiliario de la Planta Rural, por su parte, afrontará subas del 140% cuando se trate de inmuebles cuya base imponible correspondiente al año 2024, de la tierra libre de mejoras sea de hasta $3.544.400 inclusive. En tanto que cuando se trate de inmuebles que superen los $3.544.400 y hasta los $8.127.288 inclusive, será del 180%.

En el caso de inmuebles cuya base imponible supere los $8.127.288 y vaya hasta $19.986.324 inclusive, la suba alcanzará el 190%, mientras que cuando la propiedad esté por encima de los $19.986.324 y vaya hasta $198.940.000 inclusive, el alza será del 200%

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