4 febrero de 2025
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En un operativo de fiscalización en la localidad de Tigre, la Agencia de Recaudación de la provincia de Buenos Aires (ARBA) relevó dos torres de lujo, de aproximadamente 30.000 metros cuadrados construidos, que tributaban como terrenos baldíos pese a estar en condiciones de habitabilidad.
Las construcciones corresponden a los edificios Sky One y Sky Two, ubicados en el exclusivo complejo Remeros Beach, un desarrollo inmobiliario de alto valor que cuenta con una laguna artificial de 20.000 metros cuadrados, playas de arena, áreas de esparcimiento y un sector deportivo con canchas de fútbol y tenis.
Cada unidad en estas torres de alta gama cuenta con terrazas con vistas panorámicas, amenities premium como piscinas climatizadas, gimnasio de última generación y salones de usos múltiples.
Además, el complejo ofrece seguridad privada las 24 horas y acceso exclusivo a su playa artificial. A pesar de que estos departamentos alcanzan un valor de U$S 4.000 por metro cuadrado, sus propietarios continuaban tributando como si se tratara de terrenos baldíos, evadiendo así el pago del Impuesto Inmobiliario correspondiente.
Cristian Girard, director de ARBA, subrayó la importancia de estas fiscalizaciones: "Cuando la riqueza invertida en este tipo de emprendimientos de gran escala y alto valor económico evade impuestos, agudiza la crisis social, desfinanciando al Estado y afectando así los que menos tienen y peor están. La fiscalización es clave para que cada cual aporte según su real capacidad contributiva y así podamos fortalecer los recursos públicos para mejorar la infraestructura y los servicios en la provincia".
Asimismo, el titular de ARBA señaló la responsabilidad de los desarrolladores del proyecto, quienes deben regularizar su situación con el fisco: "Es inaceptable que en un complejo con departamentos de lujo paguen impuestos como si fueran terrenos baldíos. Vamos a seguir profundizando estas fiscalizaciones para evitar estas maniobras y asegurar que los evasores cumplan con sus obligaciones igual que hace el resto de los bonaerenses que están en regla y pagan sus impuestos al día, que son la enorme mayoría".
Las acciones de fiscalización de ARBA buscan fortalecer la equidad tributaria, garantizando que los sectores de mayor capacidad económica aporten lo que corresponde y evitando que la evasión impacte en el financiamiento de políticas públicas esenciales para la comunidad.
Desde que comenzó el año, ya se desarrollaron operativos presenciales en zonas residenciales de alto valor en Pinamar, Mar del Plata, Mar de las Pampas, Tigre y San Fernando, reafirmando el compromiso de la Provincia con una recaudación justa y progresiva. En conjunto, durante 2025, ya se regularizaron más de 280 mil metros cuadrados que no tributaban adecuadamente.
¿Alex Caniggia es "topo" de ARBA?
Días atrás, el "influencer" Alex Caniggia publicó un video desde una unidad en uno de esos edificios. Con su habitual estilo pedante, mostraba las vistas desde el PH, tiraba dólares al aire y mostraba que tenía varios celulares iPhone sin abrir.
Por eso, muchos creyeron que el operativo de ARBA fue activado tras la difusión de ese video. Sin embargo, esa hipótesis fue rechazada.
"ARBA monitorea de manera permanente todas las construcciones de la provincia, sobre todo las más grandes, a partir de imágenes satelitales, que compra de la CONAE. También usamos vuelos de drones propios y después fiscalización presencial. Y el monitoreo es permanente. ARBA va en condición presencial cuando evalúa que hay gente viviendo o que está en condiciones de habitabilidad. Ese es nuestro parámetro general", explicaron desde ARBA a El Economista.
La cercanía entre el video del "influencer" y el anuncio de ARBA fue una coincidencia.
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