El Economista - 70 años
Versión digital

mar 31 Ene

BUE 29°C
Versión digital

mar 31 Ene

BUE 29°C
Restaurantes, empresas del rubro financiero, inmobiliario y también de otro tipo de servicios ya forman parte de este edificio
Concepto

Officia Nordelta: el primer edificio de oficinas AAA+ de la zona ya está alquilado en 50%

Varias empresas ya decidieron instalar sus nuevas oficinas en el edificio, que está en sintonía con las nuevas dinámicas laborales: flexibilidad y disfrute en el lugar de trabajo

13-01-2023
Compartir

Empresas de diversos rubros ya firmaron contratos y reservas de alquiler por 5.000 m2 en el nuevo edificio Officia, ubicado en el ingreso a Nordelta, construido y desarrollado por Pedro Podesta S.A.

Emplazado en un terreno de 15.000 m2 rodeado de un entorno natural, con un concepto de campus, un diseño innovador y una propuesta sustentable, este nuevo edificio de oficinas -que ya abrió sus puertas- cumple con los requisitos que hoy están buscando las empresas para atraer a sus colaboradores y volver a las oficinas: espacios para promover las experiencias al aire libre, estaciones saludables para fomentar el bienestar, livings, muelles y un anfiteatro, ideales para reuniones de trabajo o post laborales.  

Por ese motivo, son varias las empresas que ya decidieron instalar sus nuevas oficinas en este edificio que está en total sintonía con las nuevas dinámicas laborales asociadas a la flexibilidad y el disfrute en el lugar de trabajo.

Officia en Nordelta
Está emplazado en un terreno de 15.000 m2, rodeado de un entorno natural, con un diseño innovador estilo campus

Perfil de las empresas

El broker senior de Cushman & Wakefield, Rafael Valera, comenta que las compañías que están mostrando interés en instalarse en este edificio son de diversos rubros y tamaños, entre los que se destacan las de consumo masivo, financieras, retail y pharma. Y que a diferencia de otros años, varias empresas argentinas son las que están tomando la delantera a la hora de asegurar un nuevo espacio. "Algunas de ellas están buscando un Fly to Quality", afirma Valera. "Otras, ante la necesidad de reducción de superficie, se están animando a relocarse y comienzan a aparecer algunas interesadas en generar un pied-à-terre en Zona Norte para facilitar el commuting de sus colaboradores", añade. 

"Estamos muy contentos con la demanda que está teniendo el edificio. En los últimos meses, con el regreso a las oficinas, notamos un importante crecimiento en la cantidad de visitas con una buena tasa de conversión, dada por la buena aceptación que tiene el producto", destacó Pedro Podestá, director de la firma constructora.

Por su parte, Pablo Papadopulos, gerente corporativo de la división oficinas de L.J.Ramos,  agrega algunos datos del mercado de oficinas AAA de la zona: "La vacancia en el corredor Panamericana ronda el 20% y los valores de locación, dependiendo del inmueble varían entre US$ 16 / M2 y US$ 25 / M2. Podemos decir que este edificio es único en la zona por el nivel de diseño y por estar preparado para la post pandemia con todos los amenites y prestaciones que requieren las empresas para migrar a nuevos espacios. El éxito de este inmueble está dado por ser totalmente diferente a otras alternativas en el mercado, tanto en zona norte como en CABA".

Algunas cifras

En el caso concreto de Officia Nordelta, la superficie mínima para el alquiler de oficinas es de 250 M2 y llega hasta plantas enteras de 2500 M2 También cuenta con 460 M2 de locales subdividibles en dos unidades de 230 m2 cada uno aprox. El precio pedido de alquiler es de US$ 23 /M2  tanto para las oficinas como para los locales.

El edificio cuenta con 650 cocheras y está previsto un servicio de combis para facilitar el acceso. Asimismo, para incentivar el uso de vehículos sustentables, se incorporaron 17 cargadores eléctricos para autos y bicicletas que funcionan con energía limpia producida por 120 paneles solares que también abastecen el consumo de los espacios y servicios comunes.

  • Offica Nordelata está ubicado en Avenida De los Lagos 205

Algunas de las empresas que apuestan por Officia

  • García: una propuesta gastronómica de valor

García, el nuevo emprendimiento gastronómico de Grupo Unido, dueño también de Manso y Florido, otros restaurantes de la zona, será una de las atracciones de Officia, con una propuesta que se asienta sobre dos pilares fundamentales: la pasta y la pastelería, con sus variedades específicas para cada momento del día. Luciano García, con una destacada trayectoria, será el cocinero y responsable de comandar el proyecto. 

"Observamos que nuestros clientes y amigos necesitaban una propuesta que tenga a la pasta como eje central y que a la vez sea una propuesta sofisticada, y en ese sentido estamos convencidos que Officia nos ofrece un escenario ideal para poder desarrollar la idea", comentó Horacio Di Sanzo socio fundador de Garcia junto a Guillermo Reinwick.

  • Un lugar estratégico para el mercado de capitales

Para Balanz, líder del mercado de capitales, la ubicación de Officia Nordelta a 30 minutos de la Ciudad de Buenos Aires, les resultó estratégica para lograr acercarse a muchos de sus clientes de Zona Norte. "Está ubicado en un sector en pleno crecimiento, donde actualmente residen 45.000 habitantes, con una gran proyección a futuro debido a la ampliación de un centro cívico muy importante donde se estima que los habitantes ascenderán a 250.000", explicaron desde Balanz. 

"Por otra parte, lo elegimos por su 'icónico' diseño y porque se trata de un edificio sustentable, en concordancia con la política ambiental de Balanz. El mismo está rodeado de espacios verdes y una laguna; cuenta con amenities y espacios comunes para la vida social, el deporte y el esparcimiento al aire libre", comentó Pablo Castagna director de Wealth Management.

Esta nueva sede de Balanz será una oficina moderna, sofisticada y de vanguardia acorde al segmento de clientes que atienden con sus más de 150 asesores financieros. Tendrá salas diseñadas especialmente para recibirlos, espacios de reunión para equipos, un work café y una amplia recepción con un Art Hall. "Constituirá un espacio de trabajo de bienestar que potencie el talento y la productividad de nuestros colaboradores. La oficina mantendrá la identidad de Balanz, en donde el arte convive de forma diaria con la actividad de la compañía" agregó Castagna.

  • Nordelta elige Officia

"Las plantas flexibles de Officia se adaptan muy bien a lo que buscábamos para nuestras nuevas oficinas", expresaron desde Nordelta, quienes ya alquilaron 700 m2 donde trabajarán unas 45 personas diariamente. "La inauguración de Officia representa un nuevo hito para Nordelta que sigue consolidándose como ciudad, siendo el primer edificio de oficinas corporativas AAA y con certificación Leed", agregaron.

Para una compañía argentina como Nordelta esta apuesta representa "un cambio radical. Tal vez el cambio cultural más importante. Buscamos que sea superador, innovador, y que fomente la integración de todos nuestros equipos", indicaron. "Officia va a atraer a grandes empresas, que hasta el momento no tenían una propuesta que cumpliera sus necesidades en la zona", concluyeron.

**

Pedro Podestá S.A.

Pedro Podestá S.A. es una empresa argentina con 38 años de trayectoria como constructora. A lo largo de su historia han sido elegidos por empresas como Toyota, Universidad del San Andrés, Nobleza Piccardo, Coto, Cencosud y Don Mario, entre otros.

En el año 2010 la compañía desarrolló el primer edificio de oficinas AAA Officia Edison, ubicado frente a Unicenter que hoy alberga a grandes empresas como Toyota, AT&T, CCU, Swift, Energizer y H&P.

Luego, en el año 2016 inauguró Officia Pilar, ubicado en el km 46 de la Panamericana que cuenta con dos torres, Work & Life que actualmente están siendo ocupadas por los consultorios externos del Hospital Austral y otros profesionales independientes.

Officia Nordelta es el tercer edificio de oficinas AAA que desarrolla y su inauguración está prevista para fines de este año.

En esta nota

Seguí leyendo

Enterate primero

Economía + las noticias de Argentina y del mundo en tu correo

Indica tus temas de interés