Los 10 barrios más baratos para comprar en CABA hoy
Mientras el metro cuadrado promedio en la Ciudad de Buenos Aires se mantiene en alza —con un valor medio de US$ 2.452/m² y una suba acumulada del 5,5% en lo que va del año—, algunos barrios porteños muestran la tendencia contraria y registran caídas de precios, tanto en departamentos como en casas.
Según el último informe de Zonaprop, el precio medio casi no aumentó en septiembre (apenas 0,1% respecto del mes anterior), lo que marca una desaceleración en el mercado. En promedio, un monoambiente cuesta US$ 107.493, un dos ambientes US$ 129.613 y un tres ambientes US$ 178.984.
- En el caso de las casas, el valor por metro cuadrado promedio es de US$ 1.826, con una baja mensual del 1,1%.
Los barrios más baratos para comprar se concentran en el sur y oeste de la Ciudad. Villa Lugano encabeza el ranking con US$ 1.063/m², seguida por Nueva Pompeya (US$ 1.465/m²) y La Boca (US$ 1.566/m²). También integran la lista Parque Avellaneda (US$ 1.603/m²), Villa Riachuelo (US$ 1.624/m²), Floresta (US$ 1.668/m²), Parque Patricios y Versalles (US$ 1.736/m²), Balvanera (US$ 1.792/m²) y San Cristóbal (US$ 1.863/m²).
- En el otro extremo, Puerto Madero (US$ 6.163/m²), Palermo (US$ 3.411/m²) y Núñez (US$ 3.344/m²) siguen siendo los más caros.
Entre los barrios que bajaron de precio, se destacan Versalles (-5,4%) y Parque Patricios (-1,2%) en el segmento de departamentos, mientras que en el de casas las mayores caídas se dieron en La Boca (-6,6%), Parque Patricios (-5,8%), Boedo (-5,3%), Villa Luro (-5,1%), San Cristóbal (-4,5%), Barracas (-4,2%) y Lugano (-3%), entre otros.
En contraste, los mayores aumentos interanuales en departamentos se registraron en Villa Riachuelo (+13,6%), Núñez (+13,5%) y Villa Pueyrredón (+12,7%). En casas, las subas más pronunciadas fueron en Recoleta (+20,3%), Villa Crespo (+19,3%) y San Telmo (+14,6%), lo que refleja la fuerte dispersión del mercado inmobiliario porteño.