25 agosto de 2025
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La cantidad de escrituras de compraventa en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires registró en julio de 2025 uno de los niveles más altos de la serie histórica, impulsada por el aumento del crédito hipotecario y la recuperación del mercado inmobiliario.
Suba interanual de escrituras en julio 2025
Durante el séptimo mes de 2025 se concretaron 6.651 escrituras de compraventa de inmuebles, lo que representa una suba del 34,5% interanual.
El monto total involucrado ascendió a $976.906 millones, con un crecimiento del 123,4% respecto a julio de 2024.
Comparación con junio de 2025
En relación al mes anterior, la actividad también mostró dinamismo: en junio se habían firmado 5.762 escrituras, por lo que julio exhibió una mejora del 15,4% mensual.
Valor promedio de las operaciones
El monto medio de las escrituras fue de $146.881.196, equivalente a US$ 114.840 al tipo de cambio oficial promedio.
Esto implica un aumento del 66,2% interanual en pesos y del 25% en dólares.
Hipotecas: récord en 7 años
En julio se registraron 1.393 escrituras con hipoteca, lo que significa un salto del 519,1% interanual.
En el acumulado de los primeros siete meses de 2025, ya se contabilizan 8.003 operaciones con crédito hipotecario, el mejor desempeño en años.
Declaraciones del Colegio de Escribanos
El presidente Jorge De Bártolo destacó:
"Julio 2025 es el tercer mejor julio de la serie histórica, solo superado por 1998 y 2008".
"Fue además el mejor mes con hipotecas en 7 años, con casi 1.400 créditos y más de 8.000 en lo que va del año".
"El crédito representa un 20% de las operaciones totales y sigue siendo el principal motor del mercado inmobiliario".
También remarcó la importancia de nuevas herramientas como las hipotecas divisibles o créditos desde el pozo, que ganan espacio en la financiación de viviendas.
Conclusión
El mercado inmobiliario de CABA cerró julio 2025 con cifras récord, mostrando una recuperación sostenida y un rol clave del crédito hipotecario en la expansión de la actividad.
La expectativa del sector se centra ahora en mantener la estabilidad macroeconómica y consolidar herramientas de financiamiento que potencien el crecimiento.
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