Según un estudio del Centro de Estudios Económicos y Sociales Scalabrini Ortiz (CESO), en julio alquilar un monoambiente en la ciudad de Buenos Aires salió en promedio $28.000. Esto representa un aumento del 47,4% respecto al mismo mes en 2020.
La principal barrera que se encontró a la hora de decidir alquilar o no un departamento en CABA es el precio. “En la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, los altos precios impiden a gran parte de la población alquilar siquiera un monoambiente medio, empujándoles hacia zonas con infraestructura y servicios de menor calidad”, evaluó CESO.
El informe destacó que el Salario Mínimo Vital y Móvil, que es de $27.216, alcanza para pagar el 97,2% alquiler de un monoambiente con características medias, sin considerar expensas, servicios y otros gastos. El mes pasado sólo alcanzaba el 90,3%.
Por otro lado, la mediana de las ofertas de departamentos de dos ambientes es de $32.000 y de los de tres ambientes $50.000.
El documento aclaró que en cada categoría, los precios varían en función de otras características propias (tales como antigüedad, si posee cochera, etc.) y de su entorno (infraestructura, disponibilidad de transporte, cercanía a centros comerciales entre otras). “Los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 18% del costo de alquiler”, agregó.
Con respecto a junio los monoambientes se mantuvieron en el mismo valor, mientras que los departamentos de 2 ambientes subieron 6,7% y los de 3 lo hicieron 11,1%.
“En los últimos 12 meses, el costo de alquilar un monoambiente en Capital Federal aumentó 47,4%. En los departamentos de 2 ambientes la suba fue de 45,5% y de 56,3% en los de 3 ambientes. Por otro lado, el último dato de inflación muestra que la inflación fue de 50,2% para el mismo período”, evaluó el Centro de Estudios.
Por otro lado, informó que el Índice para Contratos de Locación que publica diariamente el BCRA muestra un incremento de 42,0% entre mediados de julio de 2020 y mediados de julio de 2021.
