Un banco presta hasta $100 millones para remodelar tu casa: los requisitos para acceder
Desde finales de abril, 22 entidades crediticias en Argentina han reintroducido los créditos hipotecarios, y más de 9 ofrecen líneas para edificar o remodelar. Sin embargo, muchos se ven desalentados por la necesidad de hipotecar su vivienda.
- En contraste, los créditos personales, aunque con tasas de interés más altas, no requieren esta garantía, lo que los hace más atractivos para quienes desean evitar el riesgo de perder su hogar.
Ante la creciente demanda de créditos para remodelaciones y ampliaciones, el Banco Ciudad ha lanzado una nueva línea de préstamos personales destinada a la mejora de viviendas únicas y permanentes.
Estos créditos, que pueden alcanzar hasta $100 millones y tienen un plazo máximo de 10 años, utilizan un sistema de amortización alemán que se caracteriza por cuotas decrecientes, lo que facilita el pago mensual al reducir el componente de intereses con el tiempo.
Los préstamos están denominados en UVA (Unidad de Valor Adquisitivo), lo que los hace más accesibles, ya que requieren ingresos menores que los créditos tradicionales a tasa fija. Sin embargo, la tasa de interés es más alta, con una TNA del 8,5% más UVA para proyectos de eficiencia energética, y del 9,5% más UVA para otros casos. El financiamiento cubre hasta el 100% del presupuesto de obra, con un límite del 50% del valor de la propiedad.
Los solicitantes deben ser mayores de 18 años y pueden incluir empleados, monotributistas y autónomos, con requisitos específicos según su situación laboral. Las solicitudes se pueden realizar en las sucursales del banco o a través de su sitio web, y esta línea de créditos está disponible en el Área Metropolitana de Buenos Aires y en varias provincias, como Córdoba, Mendoza, Tucumán y Salta.
Ejemplo de cuota inicial
- 8,5% de tasa: Un préstamo de $10.000.000 a 120 meses tendría una cuota inicial de $164.000, con un ingreso requerido de $820.000.
- 9,5% de tasa: Para el mismo monto y plazo, la cuota inicial sería de $173.000, requiriendo un ingreso superior a $865.000.
Requisitos
A continuación, se detallan los requisitos para acceder a los nuevos créditos personales enfocados en la ampliación, construcción y remodelación de la vivienda:
- Beneficiarios: Personas físicas mayores de 18 años que acrediten ingresos. En caso de ser Monotributistas, Autónomos o Responsables Inscriptos, deberán contratar el Paquete Crecer.
- Destino de los fondos: Remodelación, ampliación y finalización de vivienda única y permanente.
- Monto máximo: Hasta $100 millones.
- Plazo: Hasta 120 meses.
- Moneda: UVA (Unidad de Valor Adquisitivo).
- Financiación: Hasta el 50% del valor de la vivienda y hasta el 100% del presupuesto de obra presentado (IVA incluido).
- Tasa de interés: UVA + 8,5% fija para remodelación, ampliación y finalización de vivienda única y permanente que genere eficiencia energética. UVA + 9,5% fija para remodelación, ampliación y finalización de vivienda única y permanente sin requisitos energéticos.
- Relación cuota-ingreso: La cuota no podrá superar el 20% de los ingresos netos del solicitante.
- Sistema de amortización: Alemán (cuotas decrecientes).
- Garante: El solicitante puede incorporar un garante para sumar ingresos que incrementen el monto prestable.