Se disparan los locales vacíos en CABA: cuáles son las avenidas que lideran el ranking
La cantidad de locales comerciales vacíos en la Ciudad de Buenos Aires registró un fuerte aumento durante el primer bimestre de 2026, en un contexto marcado por la caída del consumo y la retracción de la actividad. Un relevamiento de la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC) detectó 284 inmuebles en venta, alquiler o cerrados, lo que refleja las dificultades que enfrenta el comercio en los principales corredores porteños.
El número implica un aumento del 38,5% respecto del mismo período de 2025 y también un fuerte salto frente al relevamiento previo: la cantidad de locales sin actividad creció 43,4% en relación con noviembre-diciembre, cuando se habían contabilizado 198 unidades. El informe evidencia un deterioro en la dinámica comercial de la ciudad en los primeros meses del año.
- Entre las zonas más afectadas se destacan Avenida Corrientes, con 68 locales vacíos, seguida por Avenida Rivadavia (63) y Avenida Santa Fe (58).
- Más atrás aparecen la peatonal Florida, con 22 locales sin actividad, y Avenida Córdoba, con 15.
- Estos corredores concentran gran parte de la actividad comercial de la ciudad y funcionan como termómetro del nivel de consumo.
En términos de variación bimestral, los mayores incrementos se observaron en Avenida Cabildo, donde los locales vacíos crecieron 177,8%, y en Avenida Avellaneda, con un salto del 160%. También hubo subas significativas en Avenida Santa Fe (+75,8%) y Avenida Rivadavia (+28,6%), lo que muestra que el fenómeno se expandió en distintos puntos de la ciudad.
El relevamiento coincide con señales de debilidad en el consumo minorista. Según la Confederación Argentina de la Mediana Empresa (CAME), las ventas de las pymes cayeron 5,6% interanual en febrero y acumulan un retroceso del 5,2% en el primer bimestre del año. En ese contexto, muchos comerciantes señalan que el costo de los alquileres, la presión impositiva y la caída de las ventas se volvieron factores determinantes para la continuidad de los negocios.