El ranking de precios en la ciudad de Buenos Aires: los barrios más caros y los mas económicos para alquilar
Puerto Madero lidera el ranking de precios de barrios en la ciudad de Buenos Aires, con un alquiler promedio que se ubica en $105.990 por mes, un 108% por encima del precio medio, de acuerdo con un informe privado.
- Según un relevamiento realizado por el portal inmobiliario Zonaprop, cuesta $105.990 por mes un alquiler en Puerto Madero, mientras que la rentabilidad anual del alquiler se mantiene baja (2,8%).
Le siguen Palermo ($ 61.614 pesos por mes) y Núñez ($ 59.188) en el ranking; mientras que en la zona media se encuentran Villa Urquiza ($ 53.421), Villa Ortuzar ($ 51.354), Caballito ($ 49.830), Santa Rita ($ 47.675), y Paternal ($ 45.300).
Los barrios más económicos para alquilar son San Telmo ($ 40.915), La Boca ($ 42.164) y Constitución ($ 42.247).
De acuerdo con la variación de precios interanual, Agronomía (75,5%) y Recoleta (65,5%) son los barrios con mayor incremento interanual; mientras que San Telmo (33,1%) y La Boca (41,3%) son los que menos subieron.
- En la Ciudad, el alquiler de un departamento de dos ambientes y 50 m2 se ubica en un precio medio de $50.891 por mes, un 4,5% por encima del mes anterior; y una unidad de tres ambientes y 70 m2 se alquila por $70.699 por mes.
La rentabilidad de los alquileres subió levemente y se ubica en 3,28% anual.
En cuanto al mercado de compra-venta, el valor medio de un departamento de dos ambientes y 50 m2 en CABA es de US$ 121.419, mientras que un departamento de tres ambientes y 80 m2 alcanza los US$ 172.630.
- El precio medio del metro cuadrado se ubica en 2.331 dólares/m2, con una baja de 0,6% respecto al mes pasado y una caída de 16,8% desde los máximos de 2019.
- Los barrios de Puerto Madero (5.569 dólares/m2), Palermo (3.024 dólares/m2) y Belgrano (2.892 dólares/m2) encabezan el ranking en valor por metro cuadrado, Barracas se encuentra en la zona media con un valor de 2.120 dólares/m2 y los más económicos son Lugano, Nueva Pompeya y La Boca con costos de 1.141 dólares/m2, 1.559 dólares/m2 y 1.623 dólares/m2, respectivamente.