Aumento de ALQUILERES en BUENOS AIRES: cuáles son los barrios más caros y más baratos en CABA
La reciente derogación de la Ley de Alquileres por parte del Gobierno ha generado un notable incremento en la oferta de propiedades en alquiler en Argentina.
Esta situación ha llevado a que muchos inquilinos se encuentren en un nuevo escenario de libertad contractual, mientras que otros continúan bajo el marco de la Ley 27.551, vigente desde 2020.
Incremento en los Precios de Alquiler
De acuerdo con el índice mensual de Zonaprop, los precios de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) experimentaron un aumento del 2,3% en diciembre, cifra que se encuentra ligeramente por debajo del índice de inflación, que alcanzó el 2,4%.
Precios Promedio de Alquiler en CABA
- Departamento de un ambiente: $465.091
- Departamento de dos ambientes: $550.450
- Departamento de tres ambientes: $740.874
Es importante destacar que los precios varían significativamente según la ubicación de los inmuebles.
Barrios: ¿Dónde Alquilar?
Barrios más caros
- Puerto Madero: $941.093
- Núñez: $613.414
- Palermo: $610.098
- Belgrano: $596.142
- Colegiales: $586.557
Barrios más baratos
- Constitución: $491.272
- Santa Rita: $489.654
- Vélez Sársfield: $485.671
- Floresta: $474.456
- Lugano: $395.326
Opciones de Contrato de Alquiler
Además de la libertad contractual y el Índice de Contratos de Locación (ICL), ha surgido una modalidad que se está volviendo popular entre los inquilinos: contratos de 24 meses en pesos, con ajustes cuatrimestrales. Para la actualización de precios, se utilizan como referencia el Índice de Precios al Consumidor (IPC) o el Índice de Contrato de Locación (ICL).
¿Cuál es el contrato más conveniente?
Elegir el contrato adecuado es crucial para los inquilinos. Aquellos que optan por contratos en pesos y con ajustes regulares pueden encontrar una opción más estable en un mercado tan volátil como el actual.