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Blanqueo: dos FCI abren suscripción

13-02-2017
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Dos fondos cerrados del blanqueo para desarrollos agropecuarios e inmobiliarios anunciaron que a partir del jueves abrirán su suscripción.

Uno de ellos será el agropecuario First Renta Agro, cuya suscripción comenzará el jueves y finalizará el 6 de marzo a las 16. First Capital Markets será el colocador y cobrará una comisión de hasta 0,2% por monto suscripto.

El First Renta Agro, que fue aprobado el 22 de diciembre, tendrá tres clases de cuotapartes: una exclusiva para fondos provenientes del blanqueo, otra para inversores generales y la restante para institucionales (como el Fondo de Garantía de Sustentabilidad de la ANSES, ART, cajas previsionales, entidades financieras y aseguradoras).

El FCI buscará reunir US$ 10 millones para invertir en títulos agropecuarios, como Valoraciones de Deuda Fiduciarias (VDF), Obligaciones Negociables (ON), cheques y pagarés. Con una rentabilidad en dólares del 6%, priorizará las inversiones en dólares que paguen renta fija. En números, si alguien sincera US$ 1 millón con este fondo, se ahorrará los US$ 100.000 del impuesto del blanqueo y percibirá una renta anual de US$ 60.000 (6%), que se cobrará cada seis meses en dos cuotas de U$ 30.000 dólares.

Pedro Cristiá, gerente general de First Capital, se mostró optimista con que el FCI reunirá al menos los US$ 10 millones necesarios para arrancar, si bien reconoció que, cerca del final del blanqueo, “hoy incluir nuevos sinceradores se torna cada vez más difícil”.

El prospecto detalla que el FCI tendrá un riesgo de volatilidad “bajo” porque tendrá una gran atomización de empresas deudoras, hasta 20% de concentración de obligaciones por deudor, hasta el 40% de exposición en instrumentos sin garantía y una gran diversificación sectorial de deuda (37% para planta industrial, 26% pequeños productores, 20% economías regionales y 17% genética).

En ese sentido, Cristiá hizo hincapié en la seguridad de los activos financieros en que invertirá el fondo porque “serán contra una empresa y no contra un proyecto puntual”. Además, destacó la atomización de la cartera: “A los fondos del blanqueo se le piden invertir tres proyectos, pero nosotros nos impusimos no menos de cinco compañías, muchas pyme con papeles avalados por SGR, y distintas especialidades dentro de un mismo sector”, explicó.

El otro fondo

Por otra parte, desde este jueves hasta el 3 de marzo abrirá también su suscripción el fondo Compass Desarrollo Inmobiliario, de Investis Asset Managment. La moneda será el dólar y el colocador cobrará una comisión de hasta 1% sobre el monto suscripto.

El FCI tendrá como desarrollador inicial a Path Urban SRL y estará compuesto también por tres clases de cuotapartes dirigidas a los mismos segmentos que el First Renta Agro: blanqueadores, inversores generales e inversores institucionales.

Lo novedoso de este fondo es que, para el desarrollo de las obras, la cadena de electrodomésticos Frávega aportará parte de su portafolio de locaciones en Capital, Buenos Aires y principales ciudades del interior.

“Es un esquema de entrega de terrenos contra metros cuadrados de los distintos emprendimientos a realizar”, dijeron desde Compass Argentina y Uruguay. Se espera que el fondo otorgue una rentabilidad neta de entre 10% y 15% en dólares.

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