Por Diego Leandro Molina (*)
La donación de inmuebles tiene hoy una tendencia creciente y ha vuelto a instalarse como una opción válida y segura para la planificación patrimonial, cada vez más utilizada por los ciudadanos.
Prueba de esto es que en el primer semestre de este año hubo un incremento de más del 330% en la donación de propiedades en la provincia de Buenos Aires, en comparación con el mismo período de 2020, según los datos recopilados por el Colegio de Escribanos.
Estos actos, que se realizan de manera muy simple y segura ante un notario, han cobrado incluso un mayor impulso en los últimos meses gracias a las modificaciones legislativas que se introdujeron a finales del 2020.
Dichos cambios aprobados en el régimen contemplado en el Código Civil y Comercial han dejado de lado la observabilidad de los títulos provenientes de donaciones vigente hasta ese momento, que se extendía durante 10 años desde la escritura de donación.
De esta manera, ya no existen los obstáculos que dificultaban la venta de un bien donado y que hacían prácticamente imposible el otorgamiento de créditos hipotecarios. Hoy en día, la donación de bienes registrables es más segura y sigue siendo un proceso simple, ya que alcanza con una escritura pública otorgada ante un escribano.
Los ciudadanos pueden acercarse a cada una de las escribanías distribuidas en toda la Provincia y consultar a los notarios con total confianza respecto a este y otros temas, ya que será el escribano quien le brindará el asesoramiento específico en cada caso para poder tomar la mejor decisión, interpretando las voluntades y garantizando la seguridad jurídica de las acciones que se emprendan.
Por otro lado, y en relación con los costos que tiene realizar la donación, los mismos están definidos claramente por la ley arancelaria y representan un porcentaje de la valuación fiscal del inmueble.
Cabe aclarar que, cuando se trata de inmuebles de la provincia de Buenos Aires, o donados a quienes residen en esta jurisdicción, corresponde que se abone el impuesto a la transmisión gratuita de bienes (ITGB). El monto de este tributo depende en cada caso de la valuación fiscal y del vínculo entre donante y donatario.
Cada acción importante que debe tomar una persona y que afecta a su patrimonio, requiere de la intervención de un escribano quien lo asesorará y le proporcionará todas las herramientas para decidir con total confianza, evitando cualquier conflicto a futuro para su familia.
Es ese nuestro compromiso de brindar seguridad jurídica en la intervención notarial.
(*) Presidente del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
