El precio de los alquileres en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) acumularon una suba de 19,2% en los últimos tres meses impulsados por la sanción de la nueva ley, de acuerdo a un informe que publicó el sitio web Zonaprop.
En agosto, el alquiler promedio de un departamento dos ambientes en la ciudad porteña fue de $26.137 por mes, lo que significó un incremento de 6,5% intermensual. Sin embargo, fue inferior a la alza de julio (7,9%) “pero superior a la velocidad de ajuste pre-ley de alquileres”.
“Desde la sanción de la nueva ley los precios subieron 25,1% en Caballito, 18,4% en Belgrano y 21,9% en Nuñez”, indicó Zonaprop. El mes pasado, dichos alquileres costaron un valor promedio de $25.590, $28.169 y $30.516, respectivamente.
En tanto, los cinco barrios más caros de la Ciudad de Buenos Aires son Puerto Madero ($55.173 por mes), Palermo ($32.312), Núñez ($30.516), Recoleta (28.275), Belgrano ($28.169).
En contraposición, Lugano es el barrio más accesible con un alquiler promedio de $15.659 por mes, seguido por Villa Luro ($19.714), Mataderos ($20.194), Constitución ($20.245) y Liniers ($20.298).
Asimismo, como consecuencia del incremento del precio de alquiler, la relación alquiler/precio se recupera por primera vez desde 2017 ubicándose el retorno anual en 2,27%. Sin embargo, se necesitan 44,1 años de alquiler para recuperar la inversión, lo que representa 34% más que un año atrás.
Departamentos en venta
El precio medio de un departamento en la Ciudad de Buenos Aires se ubica en US$ 2.634 el metro cuadrado, registrando una merma 0,8% por debajo del mes previo. A su vez, en el acumulado del año los precios acumulan una caída de 3,8%.
“En Febrero de 2019 se inicia la caída de precio que a la actualidad acumula disminución de 5.9%. El 95% de los barrios registran baja de precio interanual”, detalló el informe Index de agosto de Zonaprop.
Las mayores bajas de precios se dieron en los barrios de Paternal (-2,5% mensual, a un precio de 2.338 US$/M2), Parque Patricios (-2,4% y 2.017 US$/M2), Parque Chas (-2,0% y 2-481 US$/M2), San Telmo (-1,9% y 2.577 US$/M2) y Coghlan (-1,8% y 2.723 US$/M2).
Por último, los únicos barrios que registraron un alza de sus precios fueron Villa Riachuelo (1,7% intermensual a 1.716US$/M2), Lugano (0,9% a 1.154 US$/M2), Parque Chacabuco (0,8% a 2.410 US$/M2), Villa Real (0,6% a 2.147 US$/M2) y Nueva Pompeya (0,5% a 1.787 US$/M2).
