Aumentó 13% interanual la cantidad de locales vacíos en la Ciudad

10 de marzo, 2020

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La crisis económica de los últimos años entra en el grupo de las más extensas (junto a la hiper del ’89 y el 2001) y sus efectos, lejos de disiparse, continúan haciéndose visibles. Según un relevamiento de enero y febrero realizado por la Cámara Argentina de Comercio y Servicios (CAC), subió la cantidad de locales vacíos en la Ciudad, ya sea que se encuentran en venta, alquiler, clausurados o simplemente cerrados.

 

En concreto, según la entidad, durante los primeros dos meses del 2020 se detectaron un total de 276 locales sin actividad comercial en las principales áreas relevadas. Contra la medición anterior, correspondiente al período noviembre y diciembre de 2019, aumentaron 27%, ya que entonces los locales inactivos eran 217.

 

Aumentó 13% interanual la cantidad de locales vacíos en la Ciudad

 

En términos interanuales (respecto al período enero y febrero de 2019) se registró un incremento de 13%, dado que en el primer bimestre del año pasado los locales sin actividad eran 245.

 

Contra el bimestre anterior, teniendo en cuenta los motivos, los locales cerrados subieron 47,8%, mientras que los que se encuentran en alquiler aumentaron 18,1%. Por último, lo locales en venta bajaron 11,1%.

 

De acuerdo a la medición de la Cámara, que se realiza desde 2014 en las principales arterias comerciales porteñas, sólo una disminuyó en locales inactivos.

 

En concreto, las avenidas Córdoba (4000-5300), Cabildo (0-1800), Santa Fe (700 – 5300), Avellaneda (2800-3800), Corrientes (200-6800) y la peatonal Florida registraron subas de locales inactivos de 16 a 26, de 19 a 20, de 33 a 39, de 3 a 37, de 69 a 74 y de 9 a 13, respectivamente.

 

Aumentó 13% interanual la cantidad de locales vacíos en la Ciudad

 

La excepción fue la avenida Pueyrredón (0-1200), que bajó de 13 a 12 los espacios sin actividad. En la avenida Rivadavia (2000-2800; 4900-5400; 6300-7400; 11000-11600), en tanto, no se registraron cambios.

 

La Plata, con más actividad que el año pasado

 

Si bien durante enero y febrero la cantidad de locales vacíos en las principales áreas comerciales de La Plata aumentó contra el bimestre anterior (23%), en comparación con los mismos meses del año pasado bajaron 29,3%.  Así lo observó la CAC a partir de los datos de la Federación de Mayoristas y Proveedores del Estado de la Provincia de Buenos Aires (FEMAPE).

 

Durante el primer y segundo mes de 2020 se detectó un total de 53 locales sin actividad comercial en las áreas relevadas.

 

De acuerdo a la medición de la CAC y FEMAPE, que incluyó a las principales arterias comerciales de La Plata, se notó una baja, tres alzas, y cuatro terminaron sin variación. En concreto, en la calle 46 (500-700) se registró la única baja, que fue de 6 a 5. En tanto, las calles 8 (600-1100), 12 (1000-1500) y 49 (500-700) tuvieron alzas de 7 a 11, de 5 a 9 y de 5 a 8, respectivamente. Por último, las calles 7 (700- 1100), 47 (600) y 48 (600) mantuvieron la misma cantidad de locales sin actividad que la medición previa.

 

Indumentaria y Gastronomía, principales rubros

 

Por último, la CAC realizó un informe junto a Colliers International Argentina  para analizar el mercado de Retail en el segundo semestre de 2019. Observaron que el corredor Florida posee la mayor cantidad de metros disponibles en cuanto a superficies netas, sin embargo, Córdoba mostró la mayor tasa de vacancia (locales disponibles), seguida por Santa Fe (esquina Callao).

 

Los rubros de Indumentaria y Accesorios (44,77%) y Gastronomía (12,25%) siguieron con la tendencia a ocupar la mayor porción del mercado, sumando aproximadamente el 57% del inventario.

 

Aumentó 13% interanual la cantidad de locales vacíos en la Ciudad

 

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