El Banco Ciudad lanzó una nueva línea de Créditos Intermedios para Empresas Constructoras en Unidad de Valor Adquisitivo (UVA) o Unidad de Vivienda (UVI). Está destinada a empresas constructoras, desarrolladoras, fiduciarios, y fondos comunes de inversión inmobiliarios cerrados, para proyectos de construcción de edificios de viviendas, oficinas u otras unidades complementarias, para su posterior venta a usuarios finales.
El presidente del Banco Ciudad, Javier Ortiz Batalla, remarcó la importancia de la nueva línea que “busca fomentar al sector de la construcción, acompañando desde el lado de la oferta de viviendas la recuperación del mercado inmobiliario impulsada por el crédito hipotecario. Este producto se suma a los créditos hipotecarios y personales UVA que el Banco ya se encuentra otorgando, y que cuentan con una gran demanda.”
"El crédito a la vivienda ha respondido muy positivamente a la baja de la inflación y la instrumentación del esquema en UVA", resaltó Ortiz Batalla y explicó que "la creación de este instrumento, presentado en paralelo con un programa de metas de inflación, propició desde septiembre de 2016 un incremento exponencial de la colocación de créditos hipotecarios. En el caso del Banco Ciudad, se multiplicaron por cuatro los montos prestados respecto del período 2012/2015, con ya más de 2.300 familias habiendo escriturado su nueva casa con nosotros por este mecanismo”.
Asimismo, el Presidente de la entidad bancaria señaló que “el mayor dinamismo del crédito hipotecario ha brindado un renovado impulso al mercado inmobiliario y la construcción, con lo que esta última ya no sólo es traccionada por la obra pública”. Para ayudar a consolidar esa tendencia, Ortiz Batalla detalló que la línea de préstamos en UVA/UVI para empresas constructoras “actuará como un nexo financiero entre los desarrolladores inmobiliarios y los usuarios finales de las viviendas u oficinas resultantes de dichos emprendimientos, quienes con la compra vía efectivo y/o un crédito permitirán cancelar la financiación del desarrollador".
Entre las características que tendrá la nueva línea, se destaca la tasa de interés nominal anual será de 6,9%, con una tasa especial de 6,4% para los proyectos a realizarse en el Sur de la Ciudad de Buenos Aires. Y podrá optarse por una actualización del capital entre la UVA, ajustable por el Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), o UVI, ajustable por el Índice de Costo de la Construcción del Indec.
El monto máximo de los préstamos será de hasta el 70% del presupuesto del proyecto, con desembolsos parciales según certificaciones por avance de obra.
